Courtiers 3R immobilier | maison à vendre, trois-rivieres

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819 805-2027

$950 000

MLS: 26923478
5610 Ch. du Lac-Héroux, Saint-Boniface G0X2L0

Vue panoramique exceptionnelle sur le lac Héroux et les montagnes! Élégante propriété à étage avec garage double intégré, offrant 4 CAC et 3 SDB, dont une attenante à la CCP avec walk-in. Lumineux RDC à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec 4 portes-patio menant à un vaste balcon avec vue imprenable. Rez-de-jardin spacieux proposant une grande salle familiale, accès direct à la cour et au lac, ainsi qu’une salle de lavage. Cadre paisible, idéal pour les amateurs de nature. Près des sentiers de motoneige et VTT, à 15 minutes du village, des commerces et des écoles, et à environ 25 minutes de l’autoroute.

  • Spécifications
  • Caractéristiques
  • Pièces
  • Carte
  • Visite Virtuelle
  • Courtier
Particularités Accès à l'eau (Lac), Bordé à l'eau (Lac), Embarquation moteur permise
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur (4), Au garage (2)
Système d'égouts Autre (Fosse Écoflo)
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère
Topographie Escarpé, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel
Année de construction 2014
Chambres 4
Salle de bain 3
Taxes municipales $8 035 (2026)
Taxes scolaires $392 (2026)
Inclusions

Réfrigérateur encastré, four et micro-onde encastrés, plaque chauffante encastré, hotte de cuisine, lave-vaisselle, meuble du walk-in, stores vénitien salle de bain des maitres et walk-in, quai flottant, sonnette, caméra de sécurité à l'arrière, 2 luminaires extérieurs à détection de mouvement, luminaires fixe au plafonds, aménagements extérieurs, congélateur de la salle de lavage, aspirateur central, machine a café expresso encastré.

Exclusions

Rideaux, tringles de la propriété. Les biens meubles (demandez la liste des meubles disponibles à la vente)

Addenda

Vue panoramique exceptionnelle sur le lac Héroux et les montagnes! Nichée sur un magnifique terrain boisé, cette élégante propriété à étage avec garage double intégré offre un cadre de vie unique en pleine nature. Elle propose 4 chambres et 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale avec grand walk-in. Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte regroupe salon, salle à manger et cuisine moderne, avec 4 portes-patio menant à un vaste balcon offrant une vue imprenable. Une chambre ou bureau et une salle de bain complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin, spacieux et soigneusement aménagé, comprend une grande salle familiale chaleureuse avec poêle au bois, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que 4 portes-patio donnant accès à la cour et au lac navigable. Grande salle de lavage pratique. Accès aux sentiers de VTT et motoneige. Située à 15 minutes du village, des commerces et des écoles, et à environ 25 minutes de l'autoroute 55, cette propriété est parfaite comme résidence principale ou secondaire pour les amateurs de tranquillité et de plein air.

PièceDimensionsFloor
Hall d'entrée/Vestibule8.5x8.0 PCéramique
Cuisine15.0x9.8 PCéramique
Coin repas13.0x7.4 PBois
Salle à manger15.3x7.7 PBois
Salon21.5x14.4 PBois
Chambre à coucher12.3x10.6 PBois
Salle de bains10.7x5.5 PCéramique
Chambre à coucher principale21.6x14.6 PBois
Penderie (Walk-in)14.7x11.7 PBois
Salle de bains15.0x11.6 PCéramique
Chambre à coucher13.0x12.7 PBois
Chambre à coucher13.0x12.7 PBois
Salle de bains9.2x6.2 PCéramique
Salle familiale45.5x8.9 PCéramique
Salle de lavage17.0x14.7 PCéramique
Rangement10.1x7.1 PCéramique

Nicola Carvajal Lafleur

8198016665
8198052027
nicola@groupemackay.com

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