$865 000
Superbe opportunité d’investissement ! Ce quadruplex construit en 2009 est d’une qualité supérieure avec des normes de construction aux normes Novoclimat et vient avec un terrain pour construire un 8plex! Chaque logement est un spacieux 4 ½ avec plancher chauffant au glycol. Le quadruplex comprend également 5 garages et 4 remises pour un espace de rangement supplémentaire. Situé à quelques minutes des services et avec un accès rapide à l’autoroute à moins de 2 minutes, cet emplacement est idéal pour les locataires. Les logements sont actuellement tous loués par des locataires de plus de 70 ans jusqu’en juin 2024.
| Allée | Non Pavée |
|---|---|
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| ? | |
| Énergie pour le chauffage | Autre (Plancher au glycol), Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre (Dalle monolytique chauffée au glycol), Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre (Électrique encastré) |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Proximité | Autre (Aréna), Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert |
| Revêtements | Autre (Fibro-ciment), Pierre de béton |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement (total) | Extérieur (5), Au garage (5) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Année de construction | 2009 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Taxes municipales | $8 979 (2023) |
| Taxes scolaires | $387 (2023) |
Inclusions
Les ouvre-portes de garages et les télécommandes, les foyers électriques, quelques luminaires appartenant au vendeur, échangeurs d'air, aspirateurs central et accessoires.
Exclusions
Les thermopompes des locataires, les luminaires des locataires, les abris temporaires d'hiver pour les galeries.
Addenda
Superbe opportunité d'investissement
Ce quadruplex de qualité supérieure, construit selon les normes Novoclimat, est un choix idéal pour les investisseurs.
Le 4plex vient aussi avec un terrain prêt à accueillir un 8plex en projet intégré. L'entrée d'eau et sortie d'égout est déjà sur place, d'une valeur de près de 40 000$.
Chaque logement spacieux est un 4 ½ avec plancher chauffant au glycol, offrant un confort optimal à ses locataires. De plus, le quadruplex est doté de 5 garages et de 4 remises, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Idéalement situé à quelques minutes des services et offrant un accès facile à l'autoroute en moins de 2 minutes, cet emplacement est très attractif pour les locataires.
Tous les logements sont actuellement loués jusqu'en juin 2024, ce qui garantit des revenus stables et prometteurs pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de réaliser un investissement solide et rentable. Les investisseurs intéressés sont les bienvenus pour saisir cette opportunité dès maintenant.
| Pièce | Dimensions | Floor |
|---|
