$400 000+TPS/TVQ
Propriété exceptionnelle, stratégiquement située et dotée d’un potentiel impressionnant pour les investisseurs avertis. Cette demeure propose non seulement trois appartements résidentiels (2 X 4 1/2 et 1 X 5 1/2) mais également un local commercial au rez-de-chaussée. De plus, le fonds de commerce du centre animalier actuellement en activité dans le bâtiment est disponible à l’achat. Ce qui distingue encore davantage cette propriété, c’est son vaste terrain, offrant la possibilité de subdivision pour un développement futur. Saisissez l’opportunité de posséder un bien immobilier polyvalent, avec un potentiel de revenu attractif. Contactez-nous!
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
|---|---|
| Genre de commerce | Animalerie |
| Type de commerce/Industrie | Detail |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Transport en commun |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Année de construction | 1941 |
| Taxes municipales | $6 980 (2023) |
| Taxes scolaires | $222 (2022) |
Inclusions
Air climatisé central du commerce. Réservoir à eau. Fournaise.
Exclusions
Les biens des locataires, fond de commerce du RDC.
Addenda
Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble semi-commercial idéalement situé !
Au rez-de-chaussée, un centre animalier prospère est actuellement en activité, avec la possibilité d'acquérir le fonds de commerce. À l'étage, deux appartements de 4 1/2 pièces offrent un logement confortable, tandis qu'au sous-sol, un spacieux appartement de 5 1/2 pièces complète l'ensemble. Tous ces espaces ont été aménagés pour assurer un confort optimal.
L'immense terrain qui accompagne cette propriété offre également la possibilité de le subdiviser en vue d'un développement futur.
L'emplacement est un véritable atout, avec une visibilité exceptionnelle et un trafic considérable grâce à la proximité d'autres commerces.
Si vous êtes un investisseur averti cherchant à maximiser votre rendement, cette opportunité en or ne devrait pas être manquée. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet immeuble !
***Notez la toiture vient d'être refaite ainsi que les planchers du 3732.
| Pièce | Dimensions | Floor |
|---|
