$420 000+TPS/TVQ
Découvrez cet immeuble exceptionnellement situé, potentiel incroyable pour les investisseurs avertis. Cette propriété de premier ordre offre trois appartements résidentiels, mais également un local commercial de premier niveau. Le fonds de commerce du centre animalier qui y est actuellement installé est disponible à l’achat. Les deux appartements de 4 1/2 à l’étage et l’appartement de 5 1/2 au sous-sol sont parfaitement aménagés pour répondre aux besoins de tous. Vous serez aussi ravi d’apprendre que ce bien est accompagné d’un grand terrain pouvant être subdivisé à des fins de développement ultérieur. Ne manquez pas cette occasion unique !
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
|---|---|
| Genre de commerce | Animalerie |
| Type de commerce/Industrie | Detail |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Transport en commun |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Année de construction | 1941 |
| Taxes municipales | $6 980 (2023) |
| Taxes scolaires | $222 (2022) |
Inclusions
Air climatisé central du commerce. Réservoir à eau. Fournaise.
Exclusions
Les biens des locataires, fond de commerce du RDC.
Addenda
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans cet immeuble semi-commercial à l'emplacement privilégié! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un centre animalier prospère, dont le fonds de commerce est disponible à la vente. À l'étage, vous trouverez deux appartements de 4 1/2 pièces, ainsi qu'un spacieux appartement de 5 1/2 pièces au sous-sol, tous parfaitement aménagés pour assurer un confort optimal. Situé sur un grand terrain, vous avez également la possibilité de le subdiviser pour un développement futur.
L'emplacement est un véritable atout pour cet immeuble, avec une excellente visibilité et une bonne affluence grâce à la proximité d'autres commerces. C'est donc un investissement idéal pour les investisseurs avisés cherchant à maximiser leur rendement. Ne laissez pas passer cette opportunité en or, contactez-nous rapidement pour planifier une visite!
| Pièce | Dimensions | Floor |
|---|
