Courtiers 3R immobilier | maison à vendre, trois-rivieres

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$420 000+TPS/TVQ

MLS: 15443826
3726-3732 Boul. Harvey, Saguenay (Jonquière) G7X3A5

Découvrez cet immeuble exceptionnellement situé, potentiel incroyable pour les investisseurs avertis. Cette propriété de premier ordre offre trois appartements résidentiels, mais également un local commercial de premier niveau. Le fonds de commerce du centre animalier qui y est actuellement installé est disponible à l’achat. Les deux appartements de 4 1/2 à l’étage et l’appartement de 5 1/2 au sous-sol sont parfaitement aménagés pour répondre aux besoins de tous. Vous serez aussi ravi d’apprendre que ce bien est accompagné d’un grand terrain pouvant être subdivisé à des fins de développement ultérieur. Ne manquez pas cette occasion unique !

  • Spécifications
  • Caractéristiques
  • Pièces
  • Carte
  • Visite Virtuelle
  • Courtiers
Approvisionnement en eau Municipalité
Genre de commerce Animalerie
Type de commerce/Industrie Detail
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel
Année de construction 1941
Taxes municipales $6 980 (2023)
Taxes scolaires $222 (2022)
Inclusions

Air climatisé central du commerce. Réservoir à eau. Fournaise.

Exclusions

Les biens des locataires, fond de commerce du RDC.

Addenda

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans cet immeuble semi-commercial à l'emplacement privilégié! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un centre animalier prospère, dont le fonds de commerce est disponible à la vente. À l'étage, vous trouverez deux appartements de 4 1/2 pièces, ainsi qu'un spacieux appartement de 5 1/2 pièces au sous-sol, tous parfaitement aménagés pour assurer un confort optimal. Situé sur un grand terrain, vous avez également la possibilité de le subdiviser pour un développement futur.

L'emplacement est un véritable atout pour cet immeuble, avec une excellente visibilité et une bonne affluence grâce à la proximité d'autres commerces. C'est donc un investissement idéal pour les investisseurs avisés cherchant à maximiser leur rendement. Ne laissez pas passer cette opportunité en or, contactez-nous rapidement pour planifier une visite!

PièceDimensionsFloor

Francis Gélinas

8198015777
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francis.c3r@gmail.com

Nicola Carvajal Lafleur

8198016665
8198052027
nicola@groupemackay.com

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