$444 000+TPS/TVQ
Opportunité unique de posséder un immeuble à revenus sur l’emblématique rue des Ursulines, au coeur du quartier historique de la ville. À quelques pas de l’Amphithéâtre Cogeco, du Fleuve St Laurent et du Centre-Ville, attirant les touristes du monde entier. Situé dans une zone pour l’hébergement touristique (l’acheteur devra demander son permis à la ville), le secteur permet des séjours de courte durée, tels qu’Airbnb et VRBO. Comprenant deux appartements distinctifs et un garage. Opportunité idéale pour un revenu touristique rentable toute l’année. Incluant la location à court terme, le revenu potentiel brut est de 72 000 $ annuellement.
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre (Logement 546), Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Particularités | Coin de rue |
| Proximité | Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement (total) | Au garage (1) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Année de construction | 1882 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Coût d'énergie | $2 490 |
| Taxes municipales | $2 675 (2024) |
| Taxes scolaires | $106 (2024) |
Inclusions
Aucun.
Exclusions
Les effets personnels du locataire # 548.
Addenda
Découvrez ce charmant duplex idéalement situé dans un secteur paisible et familial, à proximité d'un coin de rue. Le duplex comprend deux logements 4 1/2, dont l'un (#546) est actuellement vacant donc, disponible pour le futur acheteur et l'autre logement (#548). La propriété permet de générer un revenu annuel potentiel de 21 300 $. Il constitue une excellente opportunité pour des investisseurs ou pour une famille désirant un revenu supplémentaire, ou encore pour transformer en résidence de tourisme.
Le logement bénéficie d'un garage détaché d'une largeur simple, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est particulièrement avantageux : à quelques pas des écoles primaires et secondaires, des garderies, du Cégep et de l'Université de Trois-Rivières. Vous serez également proche des parcs, des pistes cyclables, des commerces locaux, du musée militaire du 12e régiment, ainsi que du musée des Ursulines de Trois-Rivières. L'attraction touristique incontournable, la vieille prison de Trois-Rivières, se trouve également à proximité.
L'accès aux commodités est facile, avec une multitude de restaurants et de commerces à quelques minutes. De plus, vous serez à quelques pas des principaux axes routiers, notamment l'autoroute 40 et la route 138, facilitant vos déplacements dans la région. Ce duplex est un véritable investissement à ne pas manquer, que ce soit pour générer un revenu locatif ou pour répondre aux besoins d'une famille recherchant un cadre de vie tranquille, tout en étant proche de toutes les commodités et attractions locales.
« Opportunité unique de posséder un immeuble à revenus sur l'emblématique rue des Ursulines, au coeur du quartier historique de la ville. À quelques pas de l'amphithéâtre, de la rue Saint-Laurent et du centre-ville, attirant des touristes du monde entier.
Cette zone du centre-ville de Trois-Rivières permet l'hébergement touristique, le bâtiment permet des séjours de courte durée tels qu'Airbnb et VRBO, avec un revenu potentiel élevé de 91 000 $ (l'acheteur doit s'assurer d'obtenir les permis nécessaires afin d'opérer une résidence de tourisme).
La propriété comprends deux appartements distincts et un garage avec une entrée mitoyenne avec l'immeuble voisin.
Opportunité idéale pour un revenu touristique rentable tout au long de l'année. »
| Pièce | Dimensions | Floor |
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