Inclusions

Aucun

Exclusions

Loyer additionnel : Déneigement : 4 000$ à être répartie entre les locataires. Entretien extérieur, gazon. Autres frais payé par le locateur pour les opérations su loctaire.

Addenda

À Louer : Grand Local Commercial Polyvalent -- Emplacement Stratégique
Ce local commercial unique est situé sur une artère très fréquentée, offrant plus de 576 m² de superficie, un sous-sol aménagé, et une salle de spectacle intégrée, idéal pour un large éventail de projets commerciaux. Cet espace, rénové et moderne, est prêt à l'emploi pour accueillir votre entreprise et vous permettre de maximiser votre visibilité.

Caractéristiques du local
Superficie généreuse : Plus de 576 m² au rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Sous-sol aménagé : Parfait pour le stockage, des bureaux ou des espaces complémentaires.
Salle de spectacle intégrée : Un atout rare pour organiser des événements, des soirées ou des présentations professionnelles.
Bâtisse rénovée : Des installations modernes, lumineuses, créant un environnement accueillant pour vos clients.
Immense stationnement : Accueillez une clientèle nombreuse grâce à un stationnement spacieux.
Un emplacement de choix
Situé dans un secteur commercial très dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort trafic piétonnier et automobile.

Accessibilité optimale : Proche des voies rapides et bien desservi par les transports publics, il est facile d'accès pour vos clients et employés.
Proximité des commerces : Entouré d'entreprises prospères, ce local s'intègre dans une zone commerçante attrayante et en pleine croissance.
Un espace polyvalent
Ce local est conçu pour s'adapter à une grande variété d'activités commerciales :

Restaurant ou bar : Créez un lieu accueillant avec des espaces pour des spectacles et des événements.
Commerce de détail : Exposez vos produits dans un espace spacieux et bien agencé pour optimiser l'expérience client.
Centre de divertissement ou espace événementiel : Organisez des concerts, des soirées thématiques ou des événements privés.
Espace hybride : Combinez plusieurs activités pour diversifier vos revenus.
Avantages d'un local à louer
Flexibilité : Louez un espace sans les engagements liés à l'achat, parfait pour tester votre concept.
Réduction des coûts initiaux : Bénéficiez d'un local clé en main, déjà aménagé et prêt à l'emploi.
Personnalisation : Aménagez l'espace selon vos besoins spécifiques pour optimiser son utilisation.
Un environnement propice à la réussite
Avec ses nombreux atouts, ce local est le lieu idéal pour lancer ou développer votre activité :

Secteur attractif : Profitez de la croissance du secteur pour augmenter votre clientèle.
Emplacement stratégique : Un site qui vous garantit une visibilité maximale.
Espace clé en main : Un local prêt à être exploité immédiatement.
Ne manquez pas cette opportunité
Ce local à louer offre une flexibilité maximale et un potentiel de développement impressionnant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cet espace unique est prêt à accueillir votre projet !