Inclusions

Gazebo de la cour, rideaux tringles stores, les luminaires et ventilateurs de plafond. Lave-vaisselle, tablettes, poêle à bois Napoléon, fournaise, échangeur d'air, les deux cabanons.

Addenda

Situé dans le secteur recherché de Trois-Rivières-Ouest, sur une petite rue paisible, ce charmant plain-pied de 3 chambres et 2 salles de bain séduit par son confort, sa fonctionnalité et son environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une aire ouverte lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, cette dernière étant dotée d'un îlot 2 places avec extension, parfait pour les repas rapides ou les moments conviviaux. La chambre principale, spacieuse, propose un coin bureau ou boudoir, idéal pour le télétravail. La salle de bain du rez-de-chaussée est équipée d'un bain autoportant moderne.

Le sous-sol entièrement aménagé offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche en coin, une salle familiale chaleureuse avec poêle au bois, un atelier, un espace de rangement et une salle de lavage pratique.

À l'extérieur, la propriété se démarque par sa large allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et son absence de voisin arrière, offrant tranquillité et intimité. La cour, entièrement clôturée et bordée d'une haie mature, bénéficie d'une petite forêt à l'arrière qui ajoute charme et verdure. Une grande terrasse en bois avec gazebo vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que deux cabanons complètent l'espace de rangement.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité de nombreuses écoles primaires telles que Saint-Paul, Saint-François-d'Assise, de l'Envolée, Dollard, Cardinal-Roy, Jacques-Buteux et Val-Marie, ainsi que l'École Trilingue Vision (préscolaire/primaire) offrant un enseignement trilingue et divers programmes parascolaires. L'École secondaire des Pionniers, le Collège Marie-de-l'Incarnation, le Collège de l'Horizon, le Cégep de Trois-Rivières et l'UQTR sont également accessibles facilement.

Plusieurs garderies et CPE desservent le secteur : Service De Garde De L'École, SdG Au Rythme des Saisons, CPE Le Petit Navire, CPE Le Petit Forgeron et Garderie Les Angelots 1 à 3.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de nombreux espaces verts et complexes sportifs, dont les parcs Quirion, d'Anjou et Rosemont. Les commodités ne manquent pas : centres commerciaux, restaurants variés, cafés, boutiques, dépanneurs, pizzerias, Tim Hortons, McDonald's et Costco sont à quelques minutes.

Trois-Rivières, ville de patrimoine et de culture, propose également bibliothèques, musées, évènements et attractions touristiques de renom. Les accès aux autoroutes 40 et 55, ainsi qu'à la route 138, sont rapides et un arrêt d'autobus se trouve à seulement 2 minutes de marche.

Une propriété clé en main alliant confort, intimité et proximité des services -- à voir absolument !