$1 100 000+TPS/TVQ
À Vendre : Local Commercial d’Exception Offrant plus de 576 m² de superficie avec un sous-sol aménagé et une salle de spectacle, ce local est parfait pour un restaurant, un commerce de détail, ou tout autre projet ambitieux. Situé sur une artère très achalandée, il bénéficie d’un immense stationnement et d’un zonage flexible permettant jusqu’à 6 unités mixtes peut-être plus ? Profitez de cet emplacement stratégique, facilement accessible et proche des grandes voies rapides, idéal pour maximiser votre visibilité et attirer une clientèle nombreuse. Saisissez cette opportunité unique dès maintenant !
| Allée | Asphalte |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Aluminium, Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Genre de commerce | Autres (Restaurant avec salle de spectacle) |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Transport en commun |
| Revêtements | Acier, Brique, Pierre de béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement (total) | Extérieur (65) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Année de construction | 1972 |
| Taxes municipales | $15 230 (2024) |
| Taxes scolaires | $460 (2024) |
Inclusions
Tous les biens sur place lors de l'acte notarié.
Exclusions
Les biens des propriétaires.
Addenda
OPPORTUNITÉ À SAISIR : Local Commercial Unique avec Possibilités Exceptionnelles
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Un cadre conçu pour le succès
Potentiel énorme : Idéal pour un restaurant haut de gamme, un centre de divertissement, un commerce dynamique, ou tout autre projet visionnaire.
Stationnement spacieux : Accueillez vos clients sans souci avec un immense espace de stationnement.
Opportunité d'expansion : Le zonage permet la construction de 6 unités mixtes (et peut-être davantage, selon vos plans).
Un emplacement imbattable
Situé sur une artère stratégique et très fréquentée, offrant une visibilité maximale pour votre activité.
Accès facile depuis les principales voies rapides et proche des commodités.
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Ce local offre un mélange parfait de grande superficie, emplacement premium et opportunités d'expansion. C'est l'endroit rêvé pour créer quelque chose d'unique et marquer les esprits.
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| Pièce | Dimensions | Floor |
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